1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.3万円/㎡
前年比+4.1%
寝屋川市
30.6万円/㎡
前年比+11.2%
日光ハイツ香里第5
大阪府寝屋川市池田二丁目
/ 寝屋川市駅 徒歩21分
1990年築 / 15階建 / 192戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
1,618万円
27.2万円/㎡
410
1,215
2,020
2,826
AI査定結果
推定相場価格
1,618万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,215万円〜2,020万円
20.4万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年7月7日
日光ハイツ香里第5
1,599万円（26.9万円/㎡）/ 13階 / 59.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,599万円 | 26.9万円 | 13階 | 59.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,680万円 | 22.7万円 | 15階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,580万円 | 21.3万円 | 15階 | 74.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/15 | 1,699万円 | 28.6万円 | 13階 | 59.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/26 | 980万円 | 16.5万円 | 13階 | 59.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/26 | 1,680万円 | 23.6万円 | 7階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,390万円 | 21.4万円 | 11階 | 64.88㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 日光ハイツ香里第5 寝屋川市池田二丁目 | 寝屋川市駅21分 | 1,599万円 | 26.9万円 | 59.44㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 192戸 | SRC |
| 2025/05/24 | 香里グランド日光ハイツ 寝屋川市松屋町 | 香里園駅10分 | 1,380万円 | 24.5万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 178戸 | SRC |
| 2024/06/16 | シティハイツねやがわII番館 寝屋川市葛原新町 | 寝屋川市駅20分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.25㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 東 | 1990年 | 206戸 | SRC |
| 2025/05/14 | オークヒルズ香里四番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅24分 | 1,490万円 | 20.7万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | SRC |
| 2024/10/12 | オークヒルズ香里弐番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 1,480万円 | 21.0万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 142戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.1%上昇、寝屋川市では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は寝屋川市の平均と比較して12.1%割安です。