1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
寝屋川市
36.1万円/㎡
前年比+18.9%
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日光ハイツ香里第5
大阪府寝屋川市池田二丁目
京阪電鉄本線 / 寝屋川市駅 徒歩22分
1990年築 / 15階建 / 192戸 / SRC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より18%割安
相場
1,218万円
20.5万円/㎡
617
1,017
1,418
1,818
AI査定結果
推定相場価格
1,218万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,017万円〜1,418万円
17.1万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
10.1%
最終更新日: 2025年11月30日
日光ハイツ香里第5
998万円（16.8万円/㎡）/ 7階 / 59.44㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は21.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 998万円 | 16.8万円 | 7階 | 59.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/20 | 2,099万円 | 25.7万円 | 12階 | 81.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/20 | 1,450万円 | 22.6万円 | 11階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/08 | 2,199万円 | 26.9万円 | 12階 | 81.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/05 | 1,480万円 | 23.1万円 | 11階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/17 | 1,499万円 | 25.2万円 | 13階 | 59.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/10 | 1,599万円 | 26.9万円 | 13階 | 59.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 1,680万円 | 22.7万円 | 15階 | 74.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,580万円 | 21.3万円 | 15階 | 74.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/15 | 1,699万円 | 28.6万円 | 13階 | 59.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/26 | 980万円 | 16.5万円 | 13階 | 59.44㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/26 | 1,680万円 | 23.6万円 | 7階 | 71.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,390万円 | 21.4万円 | 11階 | 64.88㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/26 | 1,430万円 | 24.1万円 | 6階 | 59.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/26 | 1,430万円 | 24.1万円 | 6階 | 59.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,080万円 | 16.2万円 | 1階 | 66.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,130万円 | 17.6万円 | 11階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/11 | 1,080万円 | 15.3万円 | 1階 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 16.8万円 | 1階 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/11/22 | 1,290万円 | 20.1万円 | 11階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 1,180万円 | 17.6万円 | 1階 | 66.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 1,180万円 | 16.8万円 | 1階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,492万円 | 23.0万円 | 13階 | 64.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,380万円 | 21.5万円 | 11階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 日光ハイツ香里第5 寝屋川市池田二丁目 | 寝屋川市駅22分 | 998万円 | 16.8万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 1990年 | 192戸 | SRC |
| 2025/07/22 | オークヒルズ香里六番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅20分 | 1,450万円 | 19.9万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1990年 | 173戸 | SRC |
| 2025/05/14 | オークヒルズ香里四番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅24分 | 1,490万円 | 20.7万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | SRC |
| 2023/12/28 | オークヒルズ香里弐番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.33㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ライツシティ東寝屋川弐番館 寝屋川市梅が丘一丁目 | 寝屋川公園駅11分 | 1,080万円 | 16.5万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 211戸 | RC |
| 2024/10/06 | ライツシティ東寝屋川壱番館 寝屋川市梅が丘一丁目 | 寝屋川公園駅11分 | 798万円 | 12.8万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 211戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、寝屋川市では18.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は寝屋川市の平均と比較して53.5%割安です。